美国租房市场新现象

 

 

CNN Money刊登的文章说，今年里美国房租上涨7%，而平均薪水上涨1.8%而已，给人们付房租增加了困难。事实上，租房人一般使用30%的薪水在房租上，以前只是25%。一旦家里发生以意外便交不上房租，造成被遣出家门的可能。

威斯康辛大学法学院的研究显示美国有几百万个家庭面临被赶出家门，仅在Milwaukee一个州，这种状况就比去年多10%。

 

在Georgia州，每五家租房家庭就有一家收到驱逐通知，去年一年共有20万个驱逐案例，大部分的原因都是租客交不起房租。

 

Baltimore地区的驱逐案例也多数是因为交不起租。还有一些是因为部分低收入房屋改建为中产阶级或高端房。

 

对于被驱逐的人来讲，再找房子很不容易，一旦有了被驱逐历史，多数房东不会愿意再租给他们。这些人不得不住破房子，比如漏水，闹老鼠或者没有暖气的房子。

 

对于中产阶级来讲，被驱逐意味着他们必须搬出熟悉的邻里，很难找到新租房。

 

San Francisco地区由于来了大量高薪的科技人士，导致当地房租爆涨，很多长期租客被迫离开，因为很多房东趁高价卖房，或者将房子改建。San Francisco租客联合会的主席Tom Gullicksen说在科技泡沫期也发生过这种现象，迫使很多中产和工人阶层搬离，比如教师，警察等。

 

还有一些驱逐通知是因为小犯规行为，比如在不许养宠物的房子里养小动物，或者在过道里放自行车，原来这些都是房东会原谅的行为。

 

在San Francisco地区，由于Ellis Act对房东的宽松，一些房东把所有的租客都赶走，然后改建成Condo出售。这就导致很多原来的租客和中产阶级无法继续在这个地区住下去。