房价有望下降？美国建新屋8年最高

 7月美国新屋开工数继续超预期增长，创下自2007年以来新高，预示着美国房产市场今年下半年有望稳步回升。

据CBS MoneyWatch网站报道，美国商务部称，经季节性因素调整后，今年8月新屋开工数折合成年率上升0.2%，达到1210万。7月新建独立屋上升12.8%，达到2007年12月以来的新高。

另据金融时报（financial times）报道，尽管新建独立屋上月走高，但并不足以扭转日前的房地产市场，多户建筑以及美国人对它的需求正引领着这一市场的复苏。

Trulia的最新报告显示，全国大都市地区四分之一住房市场多户住宅活跃，纽约活跃度是正常平均值的4倍，波士顿为3倍，新泽西州纽瓦克则为2倍。而独立屋的活跃度仅为正常平均值的半数。

数据也包括那些供应紧张的房地产市场。达拉斯丶休斯顿丶西雅图丶洛杉矶和旧金山新建公寓均高于平均水平，而独立屋则恰恰相反。

尽管近期公寓的兴建大幅提升，但与房地产市场繁荣期以及后来的经济衰退期相比仍是小巫见大巫，仍难以满足千禧以及婴儿潮一代人的需求。