租金上涨最猛的美国10个城市
由于需求强劲以及供应不足,同以往相比,2014年美国人经历了租金成本上涨的痛苦,租房者支付给屋主的额外费用高达210亿元。
据财经网站Wall ST.Cheat Sheet报道,Zillow的最新分析数据显示,2014年美国租房者支付了4410亿美元的租金,比2013年的4200亿上涨了近5%。Zillow还发现,租户的数量在2014年增长了770231,平均每月的租金提高了26元达900元。
Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示,在过去14年里,租金增长速度是收入增长的两倍之多,由于收入增长乏力,租赁需求加大,出租屋供给不足,为业主和投资者带来了真正的机会,也让租户吞下了苦果,尤其是那些刚参加工作并为首付做准备的年轻人。他还预计,2015年租金的上涨将超过房屋价格的上涨。
数据显示,在全国范围内,加州租金上涨最快,其他几个州也未能幸免。10个房租价格涨幅最高的城市是
10.密尔沃基,威斯康星州
•年度涨幅:8.2%
•累积支付租金(美元):22.7亿
•每月平均租金(美元):780
9.西雅图,华盛顿州
9•年度涨幅:8.6%
•累积支付租金(美元):77.5亿
•每月平均租金(美元):1154
8.辛辛那提,俄亥俄州
•年度涨幅:8.7%
•累积支付租金(美元):22.3亿
•每月平均租金(美元):685
7.俄克拉何马城,俄克拉何马州
•年度涨幅:9.5%
•累积支付租金(美元):15.3亿
•每月平均租金(美元):693
6.奥斯汀,德克萨斯州
•年度涨幅:9.5%
•累积支付租金(美元):35.1亿
•每月平均租金(美元):1008
5.匹兹堡,宾夕法尼亚州
•年度涨幅:10.6%
•累积支付租金(美元):23.8亿
•每月平均租金(美元):708
4.丹佛市,科罗拉多州
•年度涨幅:10.8%
•累积支付租金(美元):48.6亿
•每月平均租金(美元):1066
3.伯明翰,阿拉巴马州
•年度涨幅:11%
•累积支付租金(美元):10.4亿
•每月平均租金(美元):686
2.旧金山,加利福尼亚州
•年度涨幅:13.5%
•累积支付租金(美元):145.7亿
•每月平均租金(美元):1598
1.圣何塞,加利福尼亚州
•年度涨幅:14.4%
•累积支付租金(美元):58.8亿
•每月平均租金(美元):1807