房屋保修单(Home Warranty Plan)包括哪些内容？

房屋保修单(Home Warranty Plan)是一份服务合同，一般为一年，是除了由于正常磨损和撕裂，为保护新屋主对意外涉及修理或更换主要系统和设备的费用的保障。通常由卖方为买方购买, 也可以由买方自己购买, 有时候买方的房屋经纪人会作为礼物送给买方。适用于没有房屋维护经验的首次购房者.所包括的范围是在合同开始生效时处于良好工作状态的设备。房屋保修单一般不贵,大概是$250-400左右, 取决于覆盖范围。

房屋保修单一般覆盖以下项目: 门铃, 水管,火炉,热水器, 吊扇, 空调,水泵,洗碗机,垃圾处理机,炉灶,烤箱,暖气系统,电气系统, 电话线路.尤其要注意是否涵盖了更换新机器的费用。 房屋保修单一般不包括以下项目: 户外项目，如喷头; 许可证费用; 不包括修理水龙头; 并非所有保修单包括冰箱; 洗衣机和烘干机或车库门开启; 除非有专门的要求, 一般不包括游泳池和桑拿. 不正确的保养, 违反规定, 异常磨损或者不正确的安装会导致保险公司拒绝赔偿.