美国房东的责任是什么？

什么情况下，房东要对租户人身受伤害负责？ 
房东要对自己的行为疏忽担责。例如，一位房东可能因疏忽而未能修复楼梯栏杆或车道上的坑洞。如果某人因房东这一项疏忽而受伤，房东便可能要担责。 

要证实房东确有疏忽，租户必须证明： 
房东本来可以修复此种危险条件，但是没有这样做。 修复此种缺陷原本不贵，也不麻烦。 未能修复此种危险条件导致了租户人身受到伤害。 导致租户人身受伤害严重、并后果明显。 受害租户起诉房东，能够要求哪种损害赔偿？ 
受害租户可以起诉房东，要求如下赔偿： 

医疗费 因伤收入损失 病痛及折磨 致残或毁容赔偿 情绪困扰 财产损失 房东怎样做，才能把责任控制到最小？ 
房东必须维护好所负责的房产，避免任何可能导致自己担责的缺陷。全部维修及租户投诉档案，要保持良好，要尽可能快速地对房产进行紧急维修。对自己负责的全部居所，房东要定期进行检查质量。 

对于租户铅中毒的可能，房东有何相关责任？ 
如果所出租房产，建成于1978年以前： 

房东必须发给每位租户一份美国环保局或该州批准版本的的小册子， 提示：“保护您的家人，在家免受铅中毒伤害”。 房东和租户必须签署一份美国环保局批准的公示表格，证明房东已经提醒租户，要注意防范该物业已知的任何铅基油漆或危险。 自租户入住之日起，上述此种公示房产必须保存三年。 违反美国环保局各项规定，可被处以最高1万美元的罚金。 有必要找律师咨询房东责任相关问题吗？ 

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