【干货】 新西兰租房经验分享
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寻找房源
中介：折腾要找的是整套房子不和陌生人share所有空间的那种，最先在网络上寻找房源trade me众所周知是找房最方便的网络平台，但是基本一半的房源来自于中介，一般都要收取2周以上租金作为bond（押金）和一周的房租letting fee（中介服务费）还有提前两周的租金。hardcourt是新西兰比较大的房屋中介，基督城的office在city里，他们会要求你去他们的office填信息表，根据你的需求提供合适的房源，告知open viewing day，到那天那个时间点工作人员会在那里等你看房，当然看房的申请者不仅仅只有你哦，有时候会有4-5家。看到中意的房子提供提交application form问工作人员邮件索取或者直接去office完成，此外还需要你的收入证明表明你能支付得起租金，此外还需要reference，洋人非常看重推荐。可以找之前租住的房东，或者你的老板或者同事证明你是个值得信赖的人。提交了申请后，大概1-2日在中介把所有申请者信息提供给房东后，房东最初决定中介会电话通知你。
中介的优点是房源广泛，非常正轨，缺点是不确定性较大，意思是你看到合适的房子没法向房东自我陈述去争取，所以有可能就是白看。
个人：在trade me上还有一部分个人出租的房东，还有gumtree也是一个网络平台，但是后者的信息更新没有trade me多，折腾的房东就是在trade me直接联系了以后，看房再争取的结果，这个的优点就是简单直观，但是收入记录和reference还是需要的，还有不同的房东也会提出个性的需求，我找的房东还是很不错的，之前遇到奇葩的出租房子的kiwi房东竟然还要求租房者银行三个月的流水记录，这笔移民局还苛刻呢......
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签订合同
向洋人租房的一大好处就是手续正规，和房东交流完约好见面的时间就开始忙碌的填表过程，无非也就是彼此的信息，租住合同，需要提一点就是fixed term和period，前者是固定租住周期，在此期间房东不能涨租或者转租他人，而对租客的约束就是必须租够约定的时间，比如合同是十个月，如果你只住了五个月，剩下五个月也得付房租或者你自己转租出去。另外就是押金（bond）的问题，正规租房时房东不会收着押金，而是交给政府来保管，等着退房时根据房屋损坏情况再来处理退款。分享一张房东给我的合同封页，上面有网址和电话，可以去查询租房者和房东的责任与义务。
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验收房屋
在签订合同的当日，房东也给我一个checking list，当然在交接钥匙的时候他也对房屋状况有些了解，在我们没提出任何要求的情况下，帮我换了新的纱窗，加装了墙上的heater还有屋内的，还有提出来帮我换个新的浴室水槽。甚至连客厅平时不同的灯的灯泡都给换好了。在新西兰租房，房屋所有的问题房东都是包修好的，这是租房者的权利。而checking list 房东说三个月后再来做，之后会几个月来看看房子，但来之前会提前打招呼。
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房屋的水电网
新西兰的电力公司有很多家，并不像国内是垄断的，每家公司的promotion不同，价格也会有区别。一般而言使用一年以上就是contract的，可以使用较多优惠套餐，而一年一下没有contract，但是可以自由的换成别的电力公司，不能使用优惠套餐。那我用的contact energy举例，公司收取我150的押金，随着第一个月的账单下来，但我没有办一年的contract，所以假如我要换成genesis电力公司，150刀会退还给我，而签订contract换公司就不会退押金了。新西兰的电力公司其实很多，比较大的公司有contact 、genesis等，分享一个链接：https://www.powerswitch.org.nz/powerswitch/site-info/providers
开通方式可以通过电话，和工作人员按步骤提供信息以及开始使用的时间，过几日确认信就会进入家里的邮箱，在网上也能查询电量使用情况。
新西兰的家庭网络选择除了telecom和vodafone还有一些其他的公司，比如worldnet、megatel、supamega等，具体大家可以上网查查，但是个人觉得还是t和v 家值得信赖，对比而言v家的价格又实惠很多，每月不限量的85刀不包含电话的。
提前去vodafone店里填表办手续，2-3日新的路由器会寄到，如果线路没问题，自己调试就能用。
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关于家具
新西兰很多租房不带家具，如果考虑未来房屋可能没法使用当前租房的家具问题，可以考虑租借家具。从冰箱／电视／洗衣机，到吸尘器、沙发、床，基本物品都能在租借行找到，价格在每周十几刀至二十几刀不等，我知道的基督城几家较大的租借行包括dtr、mr rental等，更多可以搜索yellow page～～
想到的就这么多吧，欢迎补充指正，人人为我，我为人人～～～～
原文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_7363e4030102uwp2.html