美国购房流程全解析
第一步,看房。
第二步,签订购买询价合同以及支付 1000 美金定金,同时提供银行的贷款预审信。
第三步,房屋检查,进一步议价。
第四步,签订正式购买合同,以及支付 5% 房价定金,同时向银行提出贷款申请。
第五步,等待贷款审批(约 45-60 天)。
第六步,贷款审核通过,则房屋交割;贷款失败,则所有定金退还给买家。如果需要在美国的银行贷款,在购房前需把首付款项提前 2 个月汇到美国。
小贴士:
除了交割时需要买方本人到场签字,其他手续律师都会代为办理。如果交割时本人无法到场,就需要委托他人进行签字。委托书可在美国驻中国领事馆办理公证,或在美国本土任何一家银行办理公证。