新西兰购买公寓10点注意事项

 我们在购买公寓时需要知道些什么？

1.查阅您的银行的贷款标准

在购房过程中您会需要与银行密切合作。针对您要购买的公寓，银行可能会询问的信息有：公寓的位置、面积、卧室数量，同一楼栋内的公寓总数，是新建还是翻新的公寓，是租用业权还是永久业权。

2.研究周边环境

公寓的附近有各类设施吗？ 邻居都是些什么人？ 这里有多吵？ 您要确保仔细研究周围的环境。

3.是租用业权还是永久业权？

您一定要分清两者的区别。如果公寓是租用业权，您可能需要缴纳地租税。在需要帮助时，请与您的地产销售员联系。\

4.法人团体税都包括哪些？

法人团体税可能是一笔很大的开支，所以您一定要知道它包括哪些部分，并将其列入预算。

5.检查饰面、防震级别和隔音效果

它们对您居住空间的安全性与舒适度来说至关重要，所以您一定要了解清楚。

6.阅读法人团体手册

他们能让您深入地了解公寓楼栋的管理，以及符合规定的空间利用方式。

7.您需要停车位吗？

公寓提供停车位吗？ 您需要缴纳额外费用吗？ 您一定要确保公寓能满足您现在和将来的需求。

8.阅读预售信息披露声明 

声明中列出了公寓最重要的几个部分，解释了法人团体税以及偿债基金的金额。

9.别忘了标准的尽职调查程序

考虑聘请房地产专家——例如建筑师或结构工程师——审阅或撰写专家报告。您也可能会希望和注册估价师谈一谈。 如果您计划购买公寓，请查阅开发商的历史和业绩记录。

10.征求第三方人士的法律意见

我们建议您在购买物业之前，自行征求第三方人士的法律意见。您的律师将审阅物业报告，以确保遵守所有法律程序。