加拿大租房前要问清楚的8个问题

 租房子不能有半点含糊，为了避免出问题，请仔细问好以下8个问题

1）取暖费是否包括 ？
加拿大冬季漫长而寒冷，包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月70-80加元/每月。

2）电费怎样算 ？
一般电费是另算的，有的房子也包括在内。电费指的是照明和电炉作饭用电。

3）交通是否方便 ？
新移民没有买房、车前，交通是必须考虑的重要问题。为了上学和上班方便，应尽量找靠近C-TRAIN和公共汽车的住房，以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家，不要在走太长路，这样就不会觉得冷。

4）生活是否方便 ？
靠近mall或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。要买东西，走路去就可以了。

5）有无租约 ？
在加拿大，租房是要签约的。租约（Lease）「租约」(Lease) 是房东与房客所订立的书面合约，列明租金金额和房东的有关规则，是有法律效力的。一般房主要求签半年~一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换，都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助，可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。在卡尔加里，房东不得基于种族、出生国家、肤色、性别、身体或精神残疾及宗教等原因而拒绝出租其住宅。若有任何房东因以上的原因而拒绝向您出租，可与列于《白页》中的「房东与房客顾问局」(Landlord and Tenant Advisory Board) 联络。

6）租金多少 ？
水电保暖费是否已包括在租金内？如否，每月的费用为多少？何时交租金？( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)

7）押金多少 ？
押金」(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金，以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作，该按金连同利息必须在房客搬出后退还。

8）该楼宇内或邻近有没有洗衣设备 ？
这儿租房子，房东可能会有一些特别的要求，事先了解清楚，例如不能抽烟等。