惠灵顿房价加速上涨 奥克兰“狂热”转移？

 　   最新QV报告显示，首都惠灵顿地区房价上涨速度达到9年来最高，首次购房者进入了“艰难时代”。

　　QV数据显示，在大惠灵顿地区，房屋估价在过去3个月内上升了5%，房屋平均价格达到了48.3万纽币。而惠灵顿中心城区的平均价格则高达58万纽币。

　　QV发言人Andrea Rush表示，很多人逃离奥克兰房地产市场来到惠灵顿是导致该地房屋价格大涨的原因之一。她说：“目前，投资者需要30%的首付才能在奥克兰买房，一些人开始将目光瞄准其他地区市场，惠灵顿房地产市场回报率高，因此颇受人们的喜爱。”

　　不过，房地产中介公司 Leaders Real Estate的Mike Chung表示，他主要的客户都来自惠灵顿本地。他说：“与Tauranga充斥着奥克兰人不同，惠灵顿的购房者主要还是本地人。很多年轻夫妇蜂拥而来希望购买首套房屋，很多来年人也希望能买到适合他们居住的房子。”

　　他认为，惠灵顿地区整体房屋紧缺是推高房价的主要原因。一些潜在买家被迫去更远的地方例如远郊的Hutt Valley或者Porirua地区看房。

　　QV惠灵顿估价师Pieter Geill表示，很多地区房屋估价上涨很快，以前一些被认为可负担的地区的房屋估价都飞快上涨，主要在于一些房屋较低的地区房屋的需求量非常大，而目前房地产市场上待售的房屋数量却有限，只有去年同期的一半。

　　他表示，受低房贷利率的驱动，很多首次购房者决定买房，不过要尽快出手，因为房价在不断上涨。