墨尔本市中心一些公寓房跌价30%

销售数据显示，墨尔本中心正在出售的二手公寓房其价值比当初的楼花价下降最高达30%。

据澳洲金融评论报导，虽然不是所有公寓房的都跌价，但对为数不多的抛售交易的分析显示，其中许多公寓房通常几年后转售时未能保持最初的购买价。这些数据是迄今为止墨尔本公寓房繁荣期已过的最明确信号，如果更多房东选择出售房产，市场下跌会更普遍。

一处发生跌价的房产是小柯林斯街（Little Collins Street）27号，这栋32层的大楼有171套公寓房，楼下为喜来登酒店。这栋建筑是由开发商Golden Age在2015年7月建成的。

去年8月，一套140平方米三房两卫生间、两停车位的公寓房以156.5万的价格出售，比2010年11月219.5万的购买价格低29%。而同一栋大楼一套两卧室的公寓房一年内价格下跌了近23%。这套公寓房先前在2014年6月以132万澳元收购，去年4月卖出时售价为107.5万。许多较小的没有停车位的公寓房去年转售时比2010年低4%至8%。

随着即将成交的公寓房数量不断膨胀，对买家是否能够支付房款的担心也在上升，尤其正逢银行在收紧规则。如果银行对房产的估值减少，或削减客户的贷款房值比，买家将被迫在成交时支付更多首付。如果他们无力支付更多，他们可能会被迫把房子投放到目前较弱的市场上。